大手ハウスメーカーは、CMや広告宣伝を出している会社も多いです。それゆえに多くの人が会社名を知っており、知名度が高いことがメリットです。家を建てるというのは大きな買物ですし、失敗しては大変でしょう…
注文住宅を建設するのであれば、どこの建築会社を選ぶかは大変重要な作業になります。大手であり、テレビCMを放映しているようなところもあれば、街の工務店のようなところもあります。基本的に大手を選んだ場…
注文住宅といえば、施主の希望を実現するために色々なオーダーができます。建築士が設計を行う建築事務所であれば、オーダーの際に、細かなところまで指定できるのがメリットです。建築事務所で建てる住宅は基本…
注文住宅は自由度が高いことが魅力ですが、家づくりはめったにしないため、余計なオプションをつける人が多くいます。家づくりを失敗しないためのコツは、住んだ時に本当に必要な設備なのかよく検討することです。
注文住宅を建てる際に利用できる住宅ローンには様々なものがあります。特に、金利タイプについては、自分のニーズに合うものを選ぶ必要がありますので、それぞれのメリットとデメリットをしっかりと把握しておくようにしなければなりません。
注文住宅を建てるときの資金は、住宅ローンで調達するという人が多いでしょう。住宅ローンには変動金利タイプのほかに固定金利タイプがあります。後者は金利が固定、つまり安定しているので返済計画を立てやすい…
注文住宅を建設する場合には、自己資金でそれを行う人はあまりいません。住宅は高い買い物ですから、ほとんどの人が自己資金に加えて、金融機関の住宅ローンを利用することになります。住宅ローンを借りると当然…
住宅ローンの金利ミックスタイプとは、変動金利と固定金利を組み合わせた住宅ローンです。変動金利で借りて、一定期間後に固定金利に切り替えるタイプと、固定金利と変動金利を分けて借りるタイプの2種類があります。金利ミックスタイプのメリットは、第一に変動金利のメリットと固定金利のメリットを両方享受できることです。変動金利は、固定金利に比べて金利が低いため、毎月の返済額を抑えることができます。ただし、金利が変動するため、将来の返済額が不安定です。一方、固定金利は、金利が一定期間固定されるため、将来の返済額が安定しています。金利は、経済情勢や景気動向などによって変動します。金利が上昇すると、住宅ローンの返済額も上昇します。金利上昇リスクを抑えるためには、金利ミックスタイプが一つの選択肢です。
金利ミックスタイプは、変動金利と固定金利を組み合わせているため、手続きが複雑になるものです。具体的には、変動金利と固定金利の金利を比較して、自分に合った金利を選択する必要があります。また、変動金利から固定金利に切り替える際には、手続きが必要になります。さらに、金利ミックスタイプは、変動金利と固定金利を組み合わせているため、諸費用が追加でかかることがあります。具体的には、変動金利と固定金利の金利差に応じた金利調整費がかかるわけです。変動金利から固定金利に切り替える際に、手数料がかかる場合もあります。 金利ミックスタイプは、金利上昇リスクを抑えながら、固定金利の住宅ローンよりも総返済額を抑えることができるため、メリットがデメリットを上回ると感じられる方におすすめです。ただし、前述のとおり手続きが複雑になるため、事前によく検討してから申し込むようにしましょう。
